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吉林市金融创业大厦项目

时间:2023-04-21 信息来源:吉林省商务信息中心

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目简介

金融业是构建和建设现代化城市的战略性、先导性、服务性产业,是桦甸市推进创新型城市建设、大力发展高新技术产业的重要支柱,是桦甸市实现城市发展战略转型的重要组成部分,是继续保持国民经济和社会持续、快速、健康发展的强大支撑。本项目在桦甸市建设金融创业大厦,有利于完善全市金融生态、做大做强金融产业、促进全市金融合作、加快区域金融中心的形成有着重大的意义。本项目的建设有助于完善桦甸市金融生态环境,促进本市金融企业生存和发展环境吸引其它企业选择落户,提升桦甸金融业的整体竞争力。

1.1.2 市场前景

(1)中国金融市场总体情况分析

十八大以来,我国金融业发展取得举世瞩目的成就,银行业保险业实现新的跨越式发展。2022年9月14日,人民银行最新披露,初步统计,2022年二季度末,我国金融业机构总资产为407.42万亿元,同比增长9.7%。根据英国《银行家》杂志发布的2022全球银行Top 100排行榜,按资产排名的区域中,中国以41.53万亿美元位列第一。金融是国家重要的核心竞争力。党的十八大以来,我国金融业不断加强党对金融工作的领导,遵循金融发展规律,推进构建现代金融监管框架。特别是2017年全国金融工作会议召开,金融业全面转变发展理念,以为实体经济服务为宗旨,明确责任,回归本源,把服务实体经济放在首要位置,主动为实体经济“输血”“造血”,形成金融和实体经济共生共荣的良性循环。

2021年,中国债券市场共发行各类债券61.9万亿元,较2020年增加4.6万亿元,同比增长8.03%,其中银行间债券市场发行债券53.1万亿元,同比增长9.2%;交易所市场发行8.7万亿元,同比增长1.0%。

图表1 中国债券市场规模

2021年,国债发行6.7万亿元,地方政府债券发行7.5万亿元,同业存单发行21.8万亿元。截至2021年末,境外机构在中国债券市场的托管余额为4.1万亿元,占中国债券市场托管余额的比重为3.1%。其中,境外机构在银行间债券市场的托管余额为4.0万亿元。分券种看,境外机构持有国债2.5万亿元、占比61.3%,政策性金融债1.1万亿元、占比27.3%。

图表2 境外机构在中国债券市场的托管余额占比

(2)桦甸市金融发展条件分析

桦甸市工业稳步增长,金融行业发展前景广阔。2021年桦甸市实现地区生产总值107.7亿元,增长9.9%;规模工业总产值33.8亿元,增长8.1%;固定资产投资33.6亿元,增长70%;社会消费品零售总额31.3亿元,增长12%;地方级财政收入4.3亿元,增长11.6%;城镇常住居民人均可支配收入30,969元,农村常住居民人均可支配收入17,472元,分别增长3%和6%。桦甸市转型提质迈出新步伐,工业经济稳中向好。2022年上半年桦甸市已成功签约5,000万元以上项目26个,累计投资额28.33亿元,创近年新高。此次签约的下半年重点项目涵盖食品加工、机械制造、新材料等多个领域,项目质量高、发展前景好,对桦甸市加快构建现代产业体系、推动产业转型升级具有重要意义。金融支持实体经济,实体经济发展又为金融发展奠定良好的基础,桦甸市经济快速发展,工业经济稳中向好,新项目不断落地,这些为桦甸市金融发展提供了良好的基础。良好的产业基础助推金融产业发展壮大,至2023年1月末,桦甸市共有9家银行机构,网点87个,各项存款余额2,618,422万元,同比增长13.08%;各项贷款余额1,331,175万元,同比增长9.26%。银行等相关金融机构也不断发展壮大,形成了金融聚集中心的产生土壤,金融创业大厦对金融聚集和金融与实体产业互动提供良好的载体。

(3)同类重点项目分析:北京亚洲金融大厦

该项目位于北京市朝阳区奥林匹克公园中心区,北临奥森公园,南望鸟巢、水立方等标志性建筑,建筑功能为超5A级办公楼,总用地面积约6.1公顷,总建筑面积约39万平方米,建筑高度82.95米,为亚投行总部永久办公场所。亚投行是援助亚太地区国家基础设施建设的区域性质国际金融机构,交付使用后,北京亚洲金融大厦将正式发挥其在亚太地区的金融作用。北京亚洲金融大厦作为国际金融资本聚集的新地标,目标客户为亚投行及有合作关系的国际组织、国家主权基金、政策性银行总部、世界五百强等金融业、服务业企业,将带动区域发展成为具有全球影响力的国际金融聚集区。

1.1.3技术分析

建设金融大厦,吸纳金融机构入驻,形成产业集聚和规模效应,进一步提升当地金融行业发展潜力。

1.1.4项目建设的有利条件

(1)政策优势

《吉林省人民政府关于当前金融促进经济发展的若干意见》提出应对国际金融危机影响,认真贯彻落实适度宽松的货币政策和国务院关于金融促进经济发展的政策措施,进一步强化金融服务,加大金融支持力度,促进全省经济平稳较快发展。省政府出台了《进一步稳定全省经济一揽子政策若干接续举措》提出:提高支持靶向性,拓宽政策落地的覆盖面;增加信贷投放,强化政策落地的支撑力;降低贷款利率,提高政策落地的速效性;发挥银企对接作用,增强政策落地的质效性;提升直接融资效率,筑牢政策落地的实效性。

《吉林省人民政府关于印发吉林省优化营商环境条例实施细则的通知》提出加快打造市场化、法治化、国际化营商环境,推动吉林实现高质量发展。要求以市场主体需求为导向,坚持深入推进简政放权、放管结合、优化服务,下力气破除体制性障碍和机制性梗阻,营造有利于创新、创业、创造的发展环境,激发市场活力、增强内生动力、释放内需潜力,把吉林省加快打造成为体制最顺、机制最活、政策最好、审批最少、手续最简、成本最低、服务最优、办事最畅、效率最高的省份之一

(2)产业优势

吉林市金融产业发达。2021年末吉林市金融机构本外币各项存款余额3,607.3亿元,比年初增加284.7亿元。其中,本外币境内存款余额3,604.6亿元,比年初增加284.6亿元。本外币境外存款余额2.7亿元,比年初增加0.05亿元。2021年末吉林市金融机构本外币贷款余额为2,493.3亿元,比年初增加90.5亿元。年末人民币各项贷款余额为2,491.5亿元,比年初增加89.3亿元。其中,境内贷款余额2,491.5亿元,境外贷款余额0.02亿元。年末全市共有保险公司32家,其中财产险公司15家、寿险公司17家。全年保费收入103.1亿元。其中,财产险保费收入20.8亿元,寿险保费收入82.4亿元,满期给付及赔款支出31.6亿元。

(3)人才优势

吉林市,建设“服务型、效能型、法治型、诚信型”政府,树立“亲商、安商、扶商、富商”的理念,构建了“零距离、一站式、全方位”的“绿色通道”体系和跟踪包保服务体系。吉林市的商贸、物流、金融保险、信息咨询等现代服务业发展迅猛,为投资兴业提供了有利的环境。作为中国东北重要的工业基地,吉林市拥有在职专业技术人员16万人、技术工人32.4万人。此外,全市46所大中专院校、11所职业技校,每年还可向社会输送科技专家和技术工人近4万人。

(4)区位优势

吉林市,位居东北亚地理中心,是2009年12月中国国务院批准的《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》的直接腹地和重要结点,已开通的吉林内陆港与辽宁大连港实现“无缝对接”,辐射范围不仅包括东北,还可通达中国内陆,远及日本、韩国等国家。吉林龙嘉国际机场和即将启用的吉林机场,长珲、沈哈高速公路,长珲城际快速铁路,沈哈复线铁路,连接外县(市)的一小时经济圈,构成了吉林市四通八达、快捷便利的立体交通网络。

1.2 项目建设内容及规模

项目占地2,000平方米,建筑面积7,524平方米,计划建设高度45米,计划建设层数11层,建设金融创业大厦一座。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资10,000万元,其中建设投资8,000万元。

图表3 项目总投资汇总一览表(单位:万元人民币)

1.3.2 资金筹措

企业自筹。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后,年销售收入2,500万元,利润1,120万元,投资回收期10.2年(税后,含建设期1年),投资利润率11.2%。

图表4 主要财务效益预测指标一览表

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目的成功设立将极大提升所在地的金融市场环境,为促进当地金融产业发展提供充足动力。同时也可以提升所在地的营商环境和形象,吸引外地企业投资。此外还可以为当地提供大量就业岗位,一定程度上解决当地的就业问题,并且提升居民收入。

1.5合作方式

独资。

1.6需外方投资方式

资金。

1.7项目建设地点

桦甸市桦甸大街与金城路交汇处。

1.8项目进展情况

项目建议书已编制完成。

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称:桦甸市商务局

地址:桦甸市明桦街道金华路64号

2.2单位概况

桦甸市位于吉林省东南部、长白山余脉、松花江上游;全境东西长119.4km,南北宽约101.7km,面积6,624km,地理坐标:东经126°16′~127°45′,北纬:42°34′~43°29′,东界敦化市,南临靖宇县、抚松县、辉南县,西接磐石市,北与永吉县、蛟河市毗邻。幅员6,521平方公里,辖3乡、6镇、5个街道办事处、1个省级经济开发区,户籍人口数41.7万,城镇化率50%。境内多山地、丘陵,总体地貌“八山一水一分田”。矿产资源较为丰富,查明矿产59种,已开发利用28种,是全省四大铁矿基地之一,拥有矿山企业84户,夹皮沟金矿被誉为“中国黄金第一矿”。近年来,桦甸市始终坚持新发展理念,立足资源禀赋和生态优势,着力构建“1321”现代产业体系,加快把桦甸建设成为“新型能源强市、健康产业基地、生态旅游新城”。

近年来,桦甸市先后荣获全国科技进步先进县、全国文化先进县、全国法治县创建活动先进单位、全国“七五”普法中期先进市、“中国好粮油”示范县等27项国家级荣誉。今后一个时期,桦甸市将深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,继续围绕建设“新型能源强市、健康产业基地、生态旅游新城”的发展定位,以深化供给侧结构性改革为主线,以高质量发展为主题,加快建设“1321”现代产业体系,继续打好三大攻坚战、以更加坚定的信心,更加务实的举措,锐意进取,克难攻坚,奋力推进“六个振兴”,实现全面振兴全方位振兴发展目标。

2.3联系方式

2.3.1合作单位联系方式

联系单位:桦甸市商务局

联 系 人:王旭阳

联系电话:+86-18643268928

邮 箱:swjxmk66221983@163.com

2.3.2项目所在市(州)联系方式

联系单位:吉林市人民政府合作交流办公室

联 系 人:王岚

联系电话:0432-62048946

邮 箱:995208885@qq.com