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吉林市北大湖多功能体育馆项目

时间:2023-04-21 信息来源:吉林省商务信息中心

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目简介

多功能体育场馆是进行体育锻炼和比赛的主要场所,是体育赛事运营的重要载体,也是体育产业发展的物质基础。同时,体育场馆的发展规模和水平也是一个国家或地区经济发展水平和社会文明程度的重要标志之一。因此,作为承载体育产业发展的基础——多功能体育场馆的建设、完善和发展对吉林市整体产业的支持和推动作用则显得极为重要。与只用于训练和比赛的“纯”体育馆相比,多功能体育馆设计有两个主要特点:一是需要考虑增加演出模式的舞台布局和音响、灯光系统设备的配置;二是扩声、灯光特别是建声的设计指标要有所提高。如一般商演活动的音响、灯光设备是由主办方以租赁方式另行配置,因此多功能体育馆要重点做好基础的建筑声学设计,同时按照体育比赛模式和标准设计灯光和音响。同时商演舞台有着多种多样的模式,如单面、双面、三面甚至四面舞台,因此多功能体育馆本身无需设置固定舞台,但需要重视有关配电、承重和安装条件等内容的设计。

1.1.2 市场前景

(1)供给侧

作为国民经济的一个大行业,近年来我国体育产业发展迅速。同时,随着各类体育产业发展促进政策落地,我国体育产业发展迅速步入发展黄金期,对国民经济的贡献稳步提升。根据国家统计局和国家体育局数据显示,2015-2021年,中国体育产业总规模不断扩大,2021年达到3.11万亿元。

图表1 中国体育产业总规模

从体育场地及场馆建设/运营来看,近年来体育相关基础设施建设蓬勃发展,体育服务业发展势头增强。2021年,我国共有体育场地397.14万个,同比大幅增长;体育场馆688个。从产出来看,2021年我国体育场地和设施管理总产出1,109.7亿元,与上年相比有所增长。

图表2 中国体育馆、体育场地数量和体育场地设施建设规模

2020年,全国体育场地面积30.99亿平方米,较上年增加1.82亿平方米,同比增长6.24%;2021年,全国体育场地面积34.11亿平方米,较上年增加3.12亿平方米,同比增长10.07%。

图表3 中国体育场地面积

从各类运动场地来看,2021年全国拥有篮球场地97.48万个,场地面积5.79亿平方米,是数量最多的体育场地,占比达到27.5%。其次是全民健身路径场地,占比为23.2%,近年来全民健身热潮兴起,场地建设脚步也在加快。排名第三的是乒乓球场地,2021年全国乒乓球场80.56万个,占比为22.7%。

图表4 全国各类体育运动场地占比

按建设主体来分,体育场馆建设可以分为单位自建、企业代建和PPP模式。当前,我国的存量体育场馆绝大部分为单位自行建设。体育场馆的建设和馆内设施的购置等都需要相当多的资金,目前,我国体育场馆建设超过9成的资金是通过自筹或者财政拨款而来,而社会捐赠(包括他人投资等)以及相应的公益金只占极小的一部分,场馆建设投资比较单一。

图表5 体育场馆建设主体占比

(2)需求侧

如今中国已成为全球健身人群最多的国家,2021年数据显示:每周参与两次以上健身活动的人士达到3.03亿人,预计到2026年将达到4.16亿,是美国及欧洲数量的近两倍。同时,健身人群规模扩大、人均可支配收入增加、消费升级等因素,推动居民健身支出增加,中国健身市场规模也保持快速增长。据中泰证券测算,中国健身市场规模将由2021年的7,866亿元增至2026年的14,793亿元,复合年增长率将达到13.5%,远高于同期全球健身市场增速7.5%。

数据显示,2021年,抖音平台粉丝过万的运动健身创作者就超6万名,运动相关内容播放量超过211亿次;健身类视频也是B站、小红书最受欢迎的内容领域之一,帕梅拉、周六野等网红博主的多个健身教学视频播放量均超千万。疫情下线上健身需求稳定,也使得该行业终于在今年有望迎来线上健身第一股。2022年2月25日,互联网健身平台keep递交了在港交所上市的招股书,赴港上市有了实质性的进展。回顾这段历程,可以说是被困在家的“运动小白”,推动了健身产业新一轮的“群雄逐鹿”。天眼查数据显示,自2014年以来,健身行业投融资升温,2021年融资金额合计超185亿元,融资规模达到历史最高。从健身企业投融资事件的轮次分布来看,仍以早期项目为主,种子轮、天使轮、Pre-A、A轮以及A+轮融资居多。

综合体育产业供给侧和需求侧的分析,吉林市建设北大湖多功能体育馆项目符合市场发展预期,具有广阔的市场前景。

1.1.3技术分析

随着体育活动的推广,以前一馆一用的情况已经无法满足新时期锻炼要求。体育馆的智慧化、专业化和多功能化成为未来发展的趋势。建设要求如下:定制化专业声学设计,满足赛事转播标准要求;专业级吸声材料,建设高标准的声学环境;专业防撞垫,提高场馆的安全性;专业运动地板,需获得多个国际体育协会认证,满足多项专业性能测试标准;专业的安装人员,确保最终安装效果;提供专业的维护保养服务,确保地板的运动性能,延长使用寿命;体育专用面漆、彩漆,耐用性、防水性、抗磨损性能优越;以最少的资金投入建设专业的体育场馆。

1.1.4项目建设的有利条件

(1)政策优势

《吉林省关于加快建设体育强省的实施意见》统筹建设全民健身场地设施。坚持市(州)级功能优化、提挡升级,县(市、区)级达标建设、突出特色,乡镇(街道)级公平均等、便捷普惠,社区(村)级配套完善、实用适用的原则,推进体育场馆设施规划布局,落实居住区和社区体育场馆设施用地标准,实现大型体育设施与中小型体育设施、公共场地设施与经营性场地设施、竞技体育设施与群众体育设施统筹规划、功能互补、共同发展,全域打造完善居民现代生活需要的“15分钟健身圈”。

《吉林市人民政府办公厅关于吉林市全民健身工作实施意见》提出新建一批全民健身场地(馆)设施。建设吉林市东山体育核心圈,主要包括:体育训练赛事接待综合体、大型综合体育场、吉林市游泳馆、吉林市奥林匹克体育公园、吉林市速滑馆。依托松花湖滑雪场、北大壶滑雪场建设国家、吉林省奥运训练基地,建设中国青少年冰雪校外活动中心、中国全民健身户外活动营地。建设以朱雀山-松花湖-万科度假区-北大壶为主体的运动休闲、赛事观赏体验带。建设南部新城体育拓展区,主要规划建设球类综合运动馆、龙舟训练基地等。

(2)产业优势

多年来,吉林市深耕优势资源,冰雪产业高质量发展之路越走越宽。2021年,成立全国唯一的省级冰雪经济高质量发展试验区。试验区以冰雪旅游为主导产业,包含北大湖滑雪度假区、万科松花湖度假区及松花湖风景名胜区等,通过高位统筹布局,加强项目建设,全面拉动吉林市冰雪产业向冰雪经济跃升。

(3)区位优势

吉林市公路、铁路、航空等交通系统均在吉林经开区范围内 设有主要通道。铁路运输:东北地区铁路主干线长图铁路贯区而过,区内有九站和新九站两个铁路中间站;新开通的长吉城际客运专线在区内设双吉停靠站。公路运 输:东北高速公路网主干线长珲高速公路在经开区设有出口。航空运输:距长春龙嘉国际机场仅60公里。水上运输:松花江吉林港选址在经开区内。经开区已形成 水、陆、空立体交通运输优势。

1.2 项目建设内容及规模

项目占地面积15万平方米,建设篮球馆、游泳馆、田径馆等多功能体育馆基础设施、游客集散服务中心及2万平方米主题公园等。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资80,000万元,其中建设投资64,000万元。

图表6 项目总投资汇总一览表(单位:万元人民币)

1.3.2 资金筹措

企业自筹。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后,年销售收入40,000万元,利润9,360万元,投资回收期10.9年(税后,含建设期2年),投资利润率11.7%。

图表7 主要财务效益预测指标一览表

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

该项目不仅可以产生极大的经济效应,带动周边地区的发展并提供就业岗位。同时也可以提升居民的生活条件,增强居民体育素质,促进社会可持续发展。

1.5合作方式

合资、合作,其他方式可面谈。

1.6需外方投资方式

资金,其他方式可面谈。

1.7项目建设地点

吉林市冰雪经济高质量发展试验区。

1.8项目进展情况

已完成项目建议书编制。

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称:吉林市冰雪经济高质量发展试验区投资促进二局

地址:吉林市北大湖开发区

2.2单位概况

吉林市冰雪经济高质量发展试验区是全国唯一的省级冰雪经济高质量发展平台,幅员面积1,353.9平方公里,试验区以冰雪旅游为主导产业,发挥得天独厚的冰雪资源优势,以冰雪旅游、冰雪运动、冰雪文化、冰雪装备为核心,加快构建冰雪全产业链发展体系,实现冰雪经济高质量发展,全力打造亚太第一、世界一流的滑雪旅游休闲度假区。试验区整合吉林市冰雪旅游核心资源,形成规模化、集聚化、品牌化发展格局,以丰富冰雪旅游产品多样化供给为基础,积极创新“冰雪+”模式,聚焦冰雪体育、冰雪旅游、冰雪文化等, 促进冰雪产业和关联产业融合发展,形成吉林全面振兴全方位振兴的重要增长极和高质量发展新引擎;能够更好满足人民群众冰雪消费需求,助力实施健康中国行动;能够更好地示范推动冰雪产业向统筹化、精品化、融合化、生态化和国际化发展。从试验区组建开始,党工委、管委会始终坚持加大招商引资力度,与国内外大企业大集团紧密对接、积极洽谈、跟踪联系、有效推进,储备了一大批有实力、有意向的目标企业,加快推进已经签约项目落地,为试验区未来经济发展积蓄重要力量。坚持积极打造活动和赛事,高标准打造全国大学生滑雪挑战赛、吉林省大学生运动会雪上赛事、全国登山滑雪挑战赛、全国超级定点滑雪公开赛等高端赛事。坚持强化旅游产品开发,充分整合区内优质资源,深度挖掘、包装,推进松花湖水系生态连绵带、北大湖山地森林连绵带、万科生态度假连绵带三带串联,着力培育“秋赏红叶夏看花,春品鱼来冬滑雪”四季旅游产品。未来,试验区将努力成为亚洲第一、国际一流的滑雪旅游休闲度假区;世界冰雪旅游目的地;国际冰雪体育运动之都;国内外雪上运动体育赛事承办地和国家冰雪人才培养基地;国家冰雪产业交流合作中心;国际知名避暑休闲旅游度假区;国家冰雪经济高质量发展核心试验区;乃至世界冰雪产业高质量发展创新区。

2.3联系方式

2.3.1合作单位联系方式

联系单位:吉林市冰雪经济高质量发展试验区投资促进二局

联 系 人:刘静波

联系电话:0432-64202660

邮 箱:1419035232@qq.com

2.3.2项目所在市(州)联系方式

联系单位:吉林市人民政府合作交流办公室

联 系 人:王岚

联系电话:0432-62048946

邮 箱:995208885@qq.com